مسئولین فرهنگی کجایند!/سن آرایش دختران به 13 سال رسید!

قدس انلاین گزارش می دهد

مسئولین فرهنگی کجایند!/سن آرایش دختران به 13 سال رسید!

قدس انلاین- امروزه خرید لوازم آرایشی برای خانمها آنقدر راحت شده که حتی نیازی به رفتن به مغازه نیز وجود ندارد و می توان لوازم ارایش را در حاشیه خیابانها ویا در پایتخت در مترو خریداری کرد وشاید همین امر ومطمئنا عوامل موثر دیگر باعث کاهش سن ارایش در ایران شده است بطوریکه معاون غذا و داروی دانشگاه علوم پزشکی استان زنجان گفت: براساس بررسی‌های انجام شده در چند سال گذشته، سن شروع آرایش از 21 سال به حدود 13 سال کاهش پیدا کرده است.

به گزارش قدس انلاین ،آنچه که در سال‌های اخیر در زمینه استفاده از لوازم آرایشی باعث نگرانی‌هایی شده، کاهش سن مصرف این لوازم و به صورت افراطی است. به گونه‌ای که به گفته "مجید ابهری" آسیب‌شناس و متخصص علوم رفتاری کشور ما در مصرف لوازم آرایشی در میان کشورهای آسیایی مقام دوم و در جهان مقام هفتم را دارد و سن استفاده از لوازم آرایشی نیز در کشور ما نسبت به دو دهه قبل، 10 سال کاهش یافته و به سن 17 سال رسیده است. به گفته او، متاسفانه 7 درصد از پسران و مردان از لوازم آرایشی استفاده می‌کنند، این در حالیست که حتی بعضی از لوازم بهداشتی مانند کرم، ژل مو و اسپری‌های خوشبوکننده جزو لوازم آرایشی به حساب نمی‌آیند و منظور ریمل، کرم پودر و ... است.
* کاهش سن شروع آرایش از 21 سال به حدود 13 سال
"مهرداد حمیدی" معاون غذا و داروی دانشگاه علوم پزشکی استان زنجان سخنان خود در خصوص کاهش سن ارایش را در حالی دوباره مطرح ساخت که اوایل امسال نیز براین مساله تاکید داشت .
حمیدی ، با بیان اینکه بطور قطع مقام اول فوق الذکرمربوط به مصرف خود عربستانی‌ها نیست، بلکه این امر به موضوع حج و خرید فراورده‌‎های آرایشی از این کشور توسط تعداد زیادی از حجاج کشورهای مختلف اسلامی مربوط می‎شود، تصریح کرد: اگر این رقم را کم کنیم ایران رتبه اول در خاورمیانه و مقام هفتم دنیا در مصرف فرآورده‌های آرایشی دارد.
وی اظهار کرد: در حال حاضر، فرآورده‌های آرایشی هر کدام با جاذبه‌های متفاوتی جزو کالاهای پرمصرف هستند. از طرفی، فرآورده‌های بهداشتی نیز بطور روزمره در ارتباط با حفظ بهداشت فردی استفاده می‌شوند و با گسترش اطلاعات جامعه درخصوص سلامت، هر روز شاهد هستیم که محصولات بهداشتی با تنوع بسیار در اختیار مصرف کنندگان قرار گرفته و با توجه به این مهم، سرانه مصرف این محصولات نیز در سال‌های اخیر درکشور در حال افزایش است.
رئیس دانشکده داروسازی دانشگاه علوم پزشکی زنجان ادامه داد: میزان استفاده از فرآورده‌های آرایشی توسط خانم‌ها به مراتب بیشتر از آقایان است و جاذبه‌ای که این مصرف کنندگان را به خرید مکرر فرآورده‌های آرایشی سوق می‌دهد، ایجاد ظاهری زیبا، جذاب، موفقیت در ارتباطات عمومی و ایجاد نمای دلخواه از فرد در نظر مخاطب است که این امر ضمن افزایش مصرف سرانه، گسترش و تنوع محصولات آرایشی عرضه شده به بازار را نیز سبب میشود.
حمیدی یادآور شد: در دو دهه پیش از این، در بازار داخل کشور شاهد حداکثر دو یا سه نوع کرم پوستی بودیم که با اهداف مختلفی به مصرف می رسید، در حالی که هم‌اکنون انواع کرم‌های آرایشی با عنوان‎های ضدچروک، مرطوب کننده، روشن کننده، ضدلک، کرم روز، شب و ماسک‎های مختلف و همچنین انواع رژ، ریمل، مداد و غیره با تنوع بسیار بالایی در بازار یافت می‌شود.
این مقام مسئول ابراز کرد: با توجه به میزان و تنوع بالای فرآورده‌های آرایشی، تعدادی از افراد فرصت طلب به سمت سودجویی از این کالاها برآمده‌اند، به طوریکه هر روز بر میزان قاچاق و توزیع غیر قانونی این فرآورده‌ها از طریق مراکز غیررسمی افزوده می‌شود.
*کاهش سن استفاده از لوازم آرایش به دبستان می رسد
یک جامعه شناس و پژوهشگر اجتماعی با هشدار نسبت به افزایش استفاده از لوازم آرایشی در میان جوانان گفت: بررسیها نشان می دهد سن استفاده از مواد آرایشی به دوران دبستان رسیده است.

دکتر امان الله قرایی مقدم در مورد دلایل استفاده زیاد از لوازم آرایش در میان جوانان ایرانی افزود: استفاده از لوازم آرایش در سالهای اخیر تنها خاص زنان نیست بلکه این مسئله به شیوه های مختلف در بین مردان نیز افزایش پیدا کرده است.
این استاد دانشگاه و پژوهشگر آسیبهای اجتماعی با اشاره به اینکه در ایران نحوه آرایش به عنوانی معیاری برای شخصیت افراد تلقی می شود، گفت: براساس نحوه و نوع آرایش جوانان شخصیت درونی و بیرونی، طبقه اجتماعی و همچنین طرز تفکر و نگرش و بینش آنان مشخص می شود.
به گفته قرایی مقدم آرایشهای غلیظ تقلید کورکورانه از هنرپیشگان مبتذل غربی و شرقی و همچنین کم اهمیت شمردن اخلاقیات است.
این جامعه شناس با هشدار نسبت به افزایش آرایشهای افراطی در بین جوانان جامعه گفت: جوانانی که از آرایشهای غلیظ و افراطی استفاده می کنند به نوعی دچار " آنومی اجتماعی " یعنی فروریختگی ارزشهای فرهنگی، اعتقادی، دینی و هنجارهای اجتماعی شده اند.
وی به نقش مهم خانواده اشاره کرد و اظهار داشت: والدین در زمینه استفاده زیاد جوانان از لوازم آرایشی مقصران اصلی هستند به طوری که اگر از همان ابتدا در صورت مشاهده چنین رفتارهای نابهنجاری از سوی فرزندان خود به آنان تذکر داده و راه و رفتار درست را به آنها نشان دهند دیگر شاهد چنین رفتارهایی نخواهیم بود.
به گفته قرایی مقدم پس از خانواده، مدرسه، گروه همسالان، جو اجتماعی و وسایل ارتباط جمعی به خصوص تلویزیون در این میان نقش زیادی دارند به طوری که امروزه بسیاری از دختران هنرپیشگان را به عنوان الگوی خود می دانند.
این پژوهشگر آسیبهای اجتماعی گفت: در کشورهای دیگر آرایش کردن بیشتر در میان زنان مسن دیده می شود و دختران و به ویژه دانشجویان اصلا خود را آرایش نمی کنند اما در کشور ما عکس این مسئله اتفاق افتاده است.
* الگوبرداری از کشورهای غربی عامل کاهش سن استفاده از لوازم آرایشی
کارشناسان معتقدند که سن استفاده از لوازم آرایشی در کشور رو به کاهش است و علت اصلی آن را می توان آموزش محدود در این مسئله و الگوبرداری از کشور غربی دانست.
غلامرضایی آسیب شناس در گفتگو با باشگاه خبرنگاران گفت: یکی از علل استفاده از لوازم آرایشی را جلب نظر جنس مخالف و مطلوب جلوه شدن در جامعه می توان دانست و پایین آمدن سن استفاده از لوازم آرایش جنبه ی تقلیدی دارد و بسیاری از موارد جوان یا نوجوان بدون آنکه علت کارش را بداند می خواهد از دیگران الگوبرداری کند.
وی در مورد استفاده از لوازم آرایشی در کشورهای غربی عنوان کرد: در کشورهای غربی جوانی را زیبایی می بینند و معتقدند جوانی عین زیبایی است و استفاده از این لوازم همراه با منطق است، به طوریکه وقتی به سنین بالا می رسند برای رفع چین و چروک های صورت از لوازم آرایشی استفاده می کنند، این در حالیست که استفاده از لوازم آرایش در کشور ما در میان کودکان نیز وجود دارد.
این آسیب شناس با اشاره به اینکه آموزش و تربیت فرزندان یک جامعه از خانواده شروع می شود، اظهار داشت: متأسفانه آموزش در جامعه ها محدود است و بسیاری از موضوعات برای خانواده ها خط قرمز است و نمی خواهند که با فرزندانشان در این رابطه حرف بزنند، در حالی که در همه جای دنیا و در کشورهای پیشرفته خانواده مسائل مختلف را به فرزندان خود آموزش داده و حسن و قبح آن را توضیح می دهند.
وی ادامه داد: ما همواره در خانواده، مدرسه و جامعه عامل سرکوب این موضوع بوده ایم و نه عامل تعلیم و آموزش های لازم در این نهادها به فرزندانمان، شاید به این دلیل باشد که به اصطلاح خودمان چشم و گوش فرزندانمان باز نشود ولی این طرز فکر دیگر در این عصر ارزشی ندارد زیرا با پیشرفت زیاد ارتباطات کودکان و نوجوانان تقریباً با تمام مسائل آشنا می شوند و این وظیفه ی ماست که به آنها روش درست زندگی را بیاموزیم.

غلامرضایی با اشاره به اینکه شکل استفاده از لوازم آرایش، به خود فرد و آموزش بر می گردد، گفت: کشورهای اروپایی و غربی در حالیکه خود تولید کننده لوازم آرایشی اند، اما به دلیل آموزش درست در سنین پایین، کمتر از لوازم آرایش استفاده می کنند.
وی با اشاره به تبعات استفاده از لوازم آرایشی خاطر نشان کرد: علاوه بر بیماری های پوستی که ناشی از تأثیر مواد شیمیایی بر پوست است،‌استفاده از لوازم آرایشی از نظر اجتماعی نیز برای فرد تبعات منفی در بر خواهد داشت.

انتهای خبر/ قدس آنلاین / کد خبر: 98253

جدال آلودگی هوا با هنرمندان/ازفرارمشایخی به شمال تا رفتن ارجمند به سی سی یو!

چندی پیش برخی رسانه ها از وخامت حال جمشید مشایخی به دلیل الودگی هوا وحتی تقاضای دعا برای بهبودیش درمراسمی درخانه هنرمندان خبر دادند. که البته این خبر در این حد تکذیب شد.
درمدت زمانیکه برالودگی هوای تهران افزوده می شود اخباری با مضمون مشکلات چهره های شناخته شده همچون هنرمندان نیز مورد توجه رسانه ها قرار می گیرد.

چندی پیش برخی رسانه ها از وخامت حال جمشید مشایخی به دلیل الودگی هوا وحتی تقاضای دعا برای بهبودیش درمراسمی درخانه هنرمندان خبر دادند. که البته این خبر در این حد تکذیب شد.

*تجویز پزشکم فرار از تهران بود!

جمشید مشایخی بازیگر پیشکسوت، سینما، تئاتر و تلویزیون ایران که این روزها در شمال کشور به سر می‌برد در این باره اظهار کرد: به دلیل آلودگی هوای تهران، دکترم از من خواست به شمال بیایم و چند روزی را اینجا باشم، خوشبختانه مشکل خاصی ندارم.
این بازیگر درباره شایعات گفت: باز هم خوب است، گفتند کسالت دارد و برایش دعا کنید. بارها مرا کشته‌اند و برایم فاتحه هم خوانده‌اند.

*ارجمند در سی سی یو

البته این مساله برای انوشیروان ارجمند کمی دیرتر تجویز شد بطوریکه الودگی هوا باعث شد تا انوشیروان ارجمند بازیگر سینما و تلویزیون در بیمارستان بستری شود.
یکی از روزنامه ها امروز نوشت: در ساعات آخر روز گذشته متوجه شدیم که پدر برزو ارجمند در بیمارستان بستری شده است.
انوشیروان ارجمند بازیگر سینما و تلویزیون به دلیل نارسایی قلبی در«سی سی یو» بستری شد. گویا دلیل اصلی بروز این اتفاق آلودگی هوا بوده است. ارجمند در حال حاضر به بخش منتقل شده است.

*کیمیایی بیمارستانی شد!

چندی پیش هم معضل الودگی هوا باعث رفتن مسعود کیمیایی به بیمارستان شد این خبر را عضو هیات مدیره انجمن متخصصان منظر ایران، در ابتدای برنامه دومین نشست تخصصی خاطره در شهر که در خانه هنرمندان برگزار شد به عنوان علت غیبت کیمیایی اعلام کرد.
البته کیمیایی اینروزها از بیمارستان مرخص شده ولی این اتفاق هم مورد توجه رسانه ها قرار گرفت.

*فرار به خاطر آلودگی هوا

سال گذشته تیتری با عنوان فرار امین حیایی و همسرش از تهران به خاطر آلودگی هوا نیز رسانه ای شد.حیایی بعد ازعمل جراحی دو ماه در منزل پدریش استراحت کرد وترجیح داد این مدت از تهران الوده خارج شود.

او در گفتگو با رسانه ها گفت:واقعا نیاز به «اکسیژن و آرامش» دارم. همین دو نیاز باعث شد تا از تهران فرار کنم و به لواسان پناه ببرم. زمانی که در حال استراحت هستم نیاز به آرامش مطلق دارم تا بتوانم تمرکز خوبی روی کارم داشته باشم. دود و دم تهران و ترافیک آن وحشتناک است و دلگیر! در لواسان آرامش دارم و به دور از هیاهو و شلوغی از آب و هوای خوب آن لذت می‌برم.

رتبه‌‌هاي کاذب سايت‌هاي ايراني باتقلب‌وشارژ پول!

رتبه‌‌هاي کاذب سايت‌هاي ايراني باتقلب‌وشارژ پول!
در نگاه پرخي مديران سايت‌ها، اصل بر کيفيت و ميزان اقبال کاربران «اصل» نيست. مهم اين است که به هر روش و شيوه‌اي حتي دروغين و متقلبانه و يا شبه‌تقلبي بتوانيد رتبه خود را ارتقاء ببخشيد، همين!!
اگر سايتي بخواهد فورا به زير ۱۰۰ ايران برسد اولا بايد چند ماه و ماهي ۴-۳ ميليون تومان هزينه پاپاپ کند. 

روند رو به افزايش روش‌هاي کاذب براي بالا رفتن رتبه (رنکينگ) سايت‌هاي ايراني در جدول سايت‌هايي چون آلکسا و گوگول شدت گرفته و به يک تب هيستريکي شديد مبدل شده است! توسعه و افزايش روزافزون سايت‌هاي اينترنتي که به نوعي يک تجارت هم محسوب مي‌شود در فضاي مجازي با بروز بسياري ناهنجاري‌ها و روش‌هاي غيرپسنديده و به تعبير صحيح‌تر متقلبانه همراه شده است. 

گرچه بسياري از مردم عادي و کاربران معمولي اصولا به رتبه‌ سايت‌ها به عنوان يک اصل نگاه نمي‌کنند و قبل از هر چيز کيفيت و رويکرد سايت‌ها باعث مراجعه آنان به سايت‌هاي مورد بازديد مي‌باشد؛ اما اين نگاه در بين بسياري از مديران سايت‌ها حاکم نيست و آنان قبل از کيفيت، به فکر کميت و به موازات آن ميزان بهره‌وري و سودآوري سايت خود فکر مي‌کنند!

در واقع اين روزها با گذري گذرا به سايت‌هاي مختلف خبري، اجتماعي، هنري، ورزشي، سرگرمي و... به اين تناقض‌ نگرشي کاملا پي خواهيد برد: رقابتي شديد براي بالا بردن کاذب رتبه سايت‌ها!!
به عبارت ديگر در عرصه رقابت بين سايت‌ها، در نگاه پرخي مديران سايت‌ها، اصل بر کيفيت و ميزان اقبال کاربران «اصل» نيست. مهم اين است که به هر روش و شيوه‌اي حتي دروغين و متقلبانه و يا شبه‌تقلبي بتوانيد رتبه خود را ارتقاء ببخشيد، همين!!

به گزارش گروه علمي و فناوري بهارنيوز، يکي از مولفه‌هاي مهم سايت‌هاي اينترنتي، ميزان موفقيت يک سايت در جذب کاربر در مرور زمان دارد. در واقع تعداد کاربران يک سايت به مثابه «تيراژ» يک روزنامه (نسخه کاغذي) دارد.
بالفرض اگر در يک کشور بالاترين تيراژ چاپي يک روزنامه ۱۰۰۰۰۰ نسخه باشد اين روزنامه در رتبه اول تيراژ روزنامه‌هاي آن کشور ” سايت‌هايي از روش pop up براي بالابردن رتبه خود استفاده مي‌کنند که عمدتا از پشتوانه مالي بخش غيرخصوصي برخوردار بوده و از کيسه بيت‌المال براي نشان دادن موفقيت خود در جذب کاربر، ميليونها تومان هزينه مي‌کنند! “قرار مي‌گيرد. در فضاي اينترنتي اما اين تيراژ به ميزان بازديد از صفحات يک سايت (و عمدتا صفحه اول آن) اختصاص مي‌يابد که البته آمار ميزان آن در مقايسه با آمار ميزان تيراژ يک روزنامه بسيار سخت‌تر و به تعبيري غيرقابل مقايسه است.

بر همين اساس بوده که طي ساليان اخير سايت‌هايي در فضاي مجازي ايجاد شده‌اند که هدف خود را شفافيت و تعيين(تيراژ) و در واقع ميزان رجوع مردم (کاربران) به سايت‌ها در کل جهان بيان کرده‌اند. مهم‌ترين اين سايت‌ها گوگل آناليزور (google analytics)، آلکسا، وبگذر،و... هستند که اهالي حرفه‌اي فضاي وب معمولا براي اطلاع از رتبه يک سايت به آنها رجوع مي‌کنند.
به اضافه برخي از صاحبان ‌آگهي که دادن آگهي کالا يا خدمات خود را مي‌خواهند به سايت‌هايي بدهند که داراي رتبه بالايي در بين سايت‌هاي همنوع باشند.
اما همين موضوع و خصوصا با توسعه و رشد روز به روز تعداد سايت‌ها باعث شده است تا روش مديران بسياري از سايت‌ها براي ارتقاء رتبه خود به شيوه‌هاي غيرحرفه‌اي سوق پيداکند.

يکي از متخصصان عرصه فضاي مجازي در گفت‌وگو با بهارنيوز گفت: سايت آلکسا در حال حاضر در بين سايت‌هاي هم‌نوع خود بيشترين مرجعيت را براي رتبه‌بندي (رنکينگ) سايت‌هاي جهان پيدا کرده است، زيرا طي چند سال که از فعاليتش مي‌گذرد سعي نموده در ارائه ميزان واقعي رتبه‌ها، حرفه‌اي عمل کند اما با اين وجود هنوز روش‌هايي براي دور زدن و دست‌يابي به رتبه‌هاي کاذب خصوصا در بين مديران سايت‌هاي داخلي وجود دارد.
وي افزود: قبل از هرچيز بايد بدانيم که سايت‌هايي همچون آلکسا، سايت‌ها رو بر اساس ارزش محتوا رتبه بندي نمي کنند بلکه تنها معيارشان بازديدهاست و فقط بايد با اين ديد به رتبه‌ها نگاه کنيد. حال در نظر بگيريد که حتي همين رتبه‌ها نيز آلوده به ريا و تقلب شده باشند!

وي افزود: تا ۲ سال پيش آلکسا، براي فراگير کردن سايت خود روش تول‌بار (Tool bar) را به سايت‌ها پيشنهاد داده بود که از آن طريق هر سايتي تولبار آلکسا را در طراحي خود بارگذاري مي‌کرد فارغ از ميزان واقعي کاربران، داراي رتبه‌هاي خوب مي‌شد. اين روش پس از مدتي و خصوصا هنگامي که مديران آلکسا در فراگير کردن شهرت جهاني خود اطمينان حاصل کردند، منتفي شد و آلکسا
” در عرصه رقابت بين سايت‌ها، در نگاه پرخي مديران سايت‌ها، اصل بر کيفيت و ميزان اقبال کاربران «اصل» نيست. مهم اين است که به هر روش و شيوه‌اي حتي دروغين و متقلبانه و يا شبه‌تقلبي بتوانيد رتبه خود را ارتقاء ببخشيد، همين!! “
رسما گفت که بودن Tool bar در سايت شما ديگر در رتبه شما تاثيرگذار نيست و با آلگوريتم‌هاي نوين به رتبه‌بندي سايت‌ها اقدام کرد، زيرا مورد انتقاد قرار گرفته بود که در تعيين رنکينگ‌ها صادقانه عمل نمي‌کند و فقط هواي سايت‌هايي را دارد که Tool bar آلکسا را در سايت‌هاي خود قرار داده‌اند. (به سرورهاي الکسا، کوئري فيک با آي.پي‌هاي مختلف و با پارامترهاي ساختگي بفرستيد و درنتيجه آن رتبه‌تان کاهش پيدا کند!!)

اين متخصص فضاي مجازي ادامه داد: از حدود ۲ سال پيش آلکسا سعي نموده تعداد ipهاي ورودي به هر سايت را مبناي رتبه‌بندي‌هاي خود قرار دهد که اين امر تا حدود زيادي به صحت آمار موجود کمک کرده است اما باز هم راه‌هاي کاذب براي دور زدن اين روش هم ادامه يافت. وي در همين رابطه ادامه داد: متاسفانه طي اين مدت بسياري از سايت‌هاي داخلي با بارگذاري کدهايي در scrip it سايت خود به صورت کاذب و کاملا دروغين ipهاي جعلي توليد و روانه فضاي مجازي مي‌کردند که البته اخيرا آلکسا و گوگل به اين ترفندها نيز آگاهي يافته و نهايت تلاش خود را براي مبارزه با اين نوع سايت‌ها به کار برده‌اند که از جمله قرار گرفتن در black list اين سايت‌ها بوده است.

اين متخصص فضاي وب در ادامه گفت‌وگو با بهارنيوز ادامه داد: تازه‌ترين روش‌ها براي ارتقاء روش pop up است. ‌Pop up‌ها و صفحات خودکار از روش‌هاي تبليغ داخل بسياري از وب‌سايت‌ها، باز شدن پنجره‌هاي موسوم به پاپ‌آپ است. گرچه در دراز مدت مي‌تواند بدترين روش براي تبليغ نيز همين روش باشد، (کاربران معمولا به‌جاي بستن پنجره پاپ‌آپ، پنجره وب‌سايت را هم مي‌بندند و ديگر به آنجا سر نمي‌زنند مگر اينکه مجبور باشند) اما در کوتاه مدت رتبه سايت را ارتقا مي‌بخشد.

اين روش گرچه يک تقلب شبيه توليد کاذب ip به شمار نمي‌آيد و به عنوان هزينه تبليغاتي از آن ياد مي‌شود و گوگل و آلکسا نيز هنوز آن را غيرقانوني نمي‌دانند؛ اما در نهايت يک روش منصفانه براي عرصه رقابت نيست.
اين شيوه به مثابه آن است که شما با روزنامه همشهري که در تهران تيراژ بالايي دارد قرارداد منعقد کنيد که روزنامه شما را هم که تيراژ و خوانندگان اندکي دارد در درون روزنامه‌اش و به دست خواننده خود برساند! که احتمالا داراي منبع و پشتوانه مالي سرشار غيرخصوصي
” کافيست ليست ۵۰۰ سايت بالاي ايراني را نگاهي اجمالي بياندازيد و ببينيد آيا واقعا ارزش واقعي بسياري از آنها در رتبه بندي رعايت شده است؟ سايت‌هايي که بسياري از آنان حتي نامشان را کاربران هم نمي دانند! “
هستيد!
در فضاي مجازي نيز اينگونه روش‌هاي هزينه بر نيز عمدتا توسط سايت‌هايي انجام مي‌شود که از پشتوانه مالي غيرخصوصي برخوردارند و بابت هزينه‌هاي ميلياردي براي ارتقا رتبه کاذب خود نگراني ندارند!

اگر همين سايت براي يک ماه پاپ آپ نگذارد و هر روز هم هزاران ايميل براي کاربران ارسال نکنند ترافيکشان به شدت افت مي کند چون کاربرمحور و داراي مقبوليت و محبوبيت نيستند.
براي مثال در حال حاضر کافيست ليست ۵۰۰ سايت بالاي ايراني را نگاهي اجمالي بياندازيد و ببينيد آيا واقعا ارزش واقعي بسياري از آنها در رتبه بندي رعايت شده است؟ سايت‌هايي که بسياري از آنان حتي نامشان را کاربران هم نمي دانند! اگر سايتي بخواهد فورا به زير ۱۰۰ ايران برسد اولا بايد چند ماه و ماهي ۴-۳ ميليون تومان هزينه پاپاپ کند و بعدش هم آنقدر محتواي خوبي داشته باشه که بتواند کاربرانش را حفظ کند.

وي افزود: گرچه تبليغات پاپ آپ از نظر تجاري براي سايت‌ها خوبست و فروش و درآمد را افزايش مي‌دهد، اما چون رتبه سايت به شکل طبيعي و رقابتي و کيفي بالا نرفته و با همين روش در الکسا بالا آمده بسياري از متخصصان فضاي وب، اين روش را نيز مذموم مي‌دانند. نهايتا اين سئوال پيش روي ما قرار دارد که آيا سايتي که با ‌Pop up‌ در بين ۱۰۰ سايت نخست الکساي ايران است به نظر شما مي‌تواند براي تبليغ مفيد باشد؟! مطمئنا خير! زيرا وقتي سايت شما را بسياري از کاربران به نام هم نشناسند و اسم غريبي در فضاي مجازي و در بين سايت هاي هم نوع باشد بالا رفتن کاذب رنکينگ نيز همچون کف روي‌ آب خواهد بود که به سرعت محو خواهد شد زيرا سايت شما «کاربرمحور» نيست.

وي در پايان به مديران سايت‌هاي داخلي خصوصا سايت‌هاي خبري که ادعا دارند مي‌خواهند در اطلاع‌رساني جامعه نقش مثبت را ايفاء کنند اين گونه روش‌ها را کنار گذاشته و مبناي فعاليت خود را براي رقابت سالم و اخلاقي بنا کنند و يقينا مردم و کاربران فضاي مجازي هم سره را به خوبي از ناسره تشخيص مي‌دهند و در دراز مدت نمي‌توان با روش‌هاي ناسالم براي خود مشتري (کاربر) و تيراژ (ميزان بازديد) ايجاد کرد. بايد با مردم صادق باشيد و توليد کيفي به کاربران ارائه دهيم تا مشتري (کاربر) دائمي ما باشند. بياييد سلامت کاري را از خود آغاز کنيم و سپس به مردم درس اخلاق، انصاف، رقابت عادلانه و... بدهيم.
مرجع : بهارنيوز

حکم این حرکت وحشیانه چیست؟! + تصاویر و فیلم

حکم این حرکت وحشیانه چیست؟! + تصاویر و فیلم
جمعه ۲۹ دی ۱۳۹۱ ساعت ۱۶:۳۷
تابستان گذشته فیلمی دست به دست بین مردم چرخید که در آن دو شکارچی(!) یک خانواده خرس قهوه‌ای را به شکل عجیبی شکنجه کرده و می‌خندیدند؛ جنایتی که اگرچه در حیات وحش منطقه سمیرم رخ داد اما اینقدر منحصر به فرد و باور ناپذیر بود که به سرعت تمامی مرزها را درنوردیده و میلیون ها نفر را متوجه دادگاهی کرد که بالاخره بعد از شانزده ماه برگزار شده و عجیب اینکه به رغم دستگیری یکی از متهمان، بدون حضور ایشان برگزار شد!
هر چند مدیرکل دفتر حیات وحش سازمان محیط زیست با بیان این جملات که «برآورد و سرشماری گوشتخواران بسیار دشوار است، اما بر اساس مشاهدات و آمارهای استانی به نظر می‌رسد حدود 700 قلاده خرس قهوه‌ای در کشور داریم.» به نوعی هم جمعیت بزرگترین گوشتخوار کشورمان را در قیاس با گوشتخوارانی مانند پلنگ و یوز در حاشیه امن توصیف کرده و در عین حال از قطعی نبودن این آمار و ارقام سخن می‌گوید اما اگر بدانیم که بر اساس آمار قبلی، تعداد این گونه ارزشمند دو هزار قلاده تخمین زده می‌شده، قطعا با دید دیگری به ماجرای دردناک رخ داده و پیرو آن، دادگاه روز گذشته نگاه خواهیم کرد.

به گزارش قدس آنلاین به نقل از تابناک، اواخر تابستان سال گذشته انتشار فیلمی از کشتار بی رحمانه یک خرس قهوه‌ای ماده و دو توله‌اش در سمیرم، در حالی که شکم توله خرس‌های زنده پاره شده و در همان حال به آغوش مادر غرق در خون خود پناه می‌بردند و ضجه می‌زدند، آنقدر دردناک و تکان دهنده بود که برای نخستین بار موجی از اعتراض و انزجار عمومی از کشتار حیوانات را به همراه داشته و احساسات بسیاری از مردم کشور را جریحه دار کرد.
 متهمان تحت تعقیب قانونی قرار گرفتند

تصاویر شکنجه توله خرس ها به اندازه‌ای دردناک بود که به گفته مدیرکل وقت محیط زیست استان اصفهان، فرهنگ شکارچیان خاطی «کثیف» خوانده شد؛ موضوعی که با یک بار تماشای فیلمی که متهمان از سلاخی خرس‌ها تهیه کرده‌اند، حتما بر آن صحه خواهید گذاشت.

همزمان با انتشار این فیلم، نسخه‌ای از آن بروی سی‌دی در اختیار اداره کل محیط زیست استان قرار گرفته و بدین ترتیب پیگیری حقوقی ماجرا آغاز می‌شود. احمدرضا لاهیجان زاده، مدیر کل سابق محیط زیست استان اصفهان در تشریح این ماجرا به تابناک می‌گوید: با دیدن این فیلم، به تمام نیروها برای دستگیری متهمان فراخوان همکاری دادیم و در نهایت با کمک ماموران شهرستان‌های شهرضا، سمیرم و اصفهان موفق شدیم که صبح روز بعد، یکی از این دو شکارچی متخلف را در منزلش دستگیر کرده و به مراجع قضایی تحویل دهیم.

وی با اشاره به کشف یک کلت غیر مجاز و مقادیر زیادی فشنگ در منزل متهم، افزود: متاسفانه متهم دوم متواری شد و به رغم پیگیری‌های بعدی و حتی نیابتی که به استان فارس (محلی که گفته می‌شود متهم به آنجا گریخته) دادیم، تاکنون این فرد دستگیر نشده است.

صدور قرار وثیقه قابل چشم‌پوشی برای متهم!

«حمزه علی-الف»، متهم دستگیر شده که در کسوت معلمی در یکی از مدارس سمیرم مشغول به کار بوده و سابقه دستگیری بابت شکار غیر مجاز هم در کارنامه وی ثبت شده، با سپری شدن مدت بازداشت موقت به قرار وثیقه آزاد می‌شود اما قرار بیست میلیون تومانی صادر شده برای وی موجب تعجب بسیاری از مردم می‌شود؛ ظاهرا شانزده ماه زمان نیاز بود تا دادگاه رسیدگی به این پرونده برگزار شده و با حضور نیافتن متهم در آن، ثابت شود که مبلغ قرار صادر شده بسیار ناچیز و قابل اغماض بوده است!

این در حالی است که کلت کشف شده، به پدر متهم نسبت داده شده و وی نیز با قرار 200 میلیون تومانی (ده برابر مبلغ وثیقه متهمی که سه موجود زنده را زجرکش کرده!) آزاد می‌شود تا بعدها معلوم شود که نگهداری این سلاح غیر مجاز -که از قضا شکاری هم نبوده و نوعی جنگ افزار محسوب می‌شود- به دلیل کهولت سن متهم و با لحاظ شان اجتماعی وی، تنها با جریمه سه میلیون تومانی مواجه شده است.

اظهار نظر شاکیان پرونده

در شرایطی که برخی با توجه به سلاخی خرس‌ها توسط متهم دستگیر شده و «حجت اله-چ»، همدست متواری وی و علاوه بر آن، تهیه و انتشار فیلم این ماجرای دلخراش که حالا جهانی شده، انتظار داشتند که دادستانی به عنوان مدعی العموم ورود کرده و دست کم به دنبال اعاده حیثیت باشد، پرونده کشتار خرس های سمیرم با شکایت دو نهاد به دادگاه می‌رود؛ یکی سازمان محیط زیست که از همان موقع تا کنون پیگیر ماجرا بوده و خواستار اشد مجازات برای متهمان بوده و دیگری انجمن حمایت از حیوانات که تشکلی غیر دولتی به شمار آمده و با استخدام وکیل، پیگیری ماجرا را بر عهده گرفته است.

محمدجواد محمدی‌زاده، معاون رئیس جمهور و رئیس سازمان محیط زیست، پیش از برگزاری دادگاه با تاکید بر این نکته که تا گرفتن رأی قطعی برای متخلفان این پرونده دست از تلاش بر نمی‌دارد، گفت: از قاضی دادگاه می‌خواهیم تا اشد مجازات را برای متهمان اصلی کشتار و سلاخی سه قلاده خرس در بخش ونک شهرستان سمیرم در نظر بگیرد تا دیگر شاهد بروز چنین حوادث در حیات وحش کشور نباشیم.

به موازات این اظهار نظر، انجمن حمایت از حیوانات هم ابراز امیدواری می‌کند که با توجه به حمل سلاح غیر مجاز توسط متهمان و انعکاس ناخوشایند این ماجرا در سطح کشور و حتی سایر نقاط جهان، مجازات در نظر گرفته شده برای متهمان تشدید شده و مرهمی باشد بر تالم و تاثر وارده به علاقمندان محیط زیست و دوستداران حیوانات.
بالاخره روز موعود رسید اما متهم غایب بود!

بدین ترتیب پرونده‌ای از زمان سلاخی خرس‌های سمیرم در بیستم شهریورماه سال گذشته تا دستگیری یکی از متهمان با سرعت قابل قبولی پیش رفته بود، برای مدت طولانی راکد می‌ماند تا سرانجام پس از شانزده ماه و چند روز از زمان وقوع ماجرا، چند روز پیش اعلام شود که دادگاه متهمان صبح روز دوشنبه، 25 دی‌ماه (دیروز) برگزار خواهد شد؛ روز موعودی که بسیاری از دوست داران محیط زیست منتظر فرا رسیدنش بودند تا با توجه به شدت گرفتن اخبار کشتار حیوانات کمیاب و نادر کشور طی چند وقت اخیر، با حکم قاطع دادگاه این پرونده، متجاوزان به حریم حیات وحش کشور به هراس افتاده و حفاظت از موجودات باقیمانده بیش از پیش قوت بگیرد.

البته با شروع دادگاه خبر رسید که تنها متهم دستگیر شده پرونده که اکنون با قرار وثیقه آزاد است، در جلسه حضور نیافته و قاضی برای صدور رای به اظهارات ثبت شده قبلی و همچنین سخنان شاکیان حاضر در دادگاه استناد خواهد کرد؛ موضوعی که فارغ از شرایط حقوقی بوجود آمده برای متهمان، تاکیدی دوباره بر وثیقه ناچیز در نظر گرفته شده برای متهم بود.

خواستار صدور حکمی هستیم که باعث حفظ آبروی کشور شود

جاوید جوال چی، رئیس انجمن حمایت از حیوانات در این باره به خبرنگار «تابناک» گفت: با توجه به غیبت متهمان پرونده که یکی به قرار وثیقه آزاد بوده و دیگری کماکان فراری است، دادگاه تشکیل جلسه داد و قاضی پرونده پس از شنیدن سخنان شاکیان، به صورت غیابی حکم صادر خواهد کرد. این در حالی است که متهم دستگیر شده مدعی شده که دریدن شکم توله خرس های زنده کار همدست فراری اش بوده است.

وی افزود: در این جلسه وکیل انجمن حضور یافت و علاوه بر تقدیم لایحه، تصاویری از جنایت رخ داده و مجموعه ای پرینت شده از درخواست‌های مردمی را در اختیار قاضی گذاشت و با توجه به انعکاس بین المللی این جنایت، خواستار صدور حکمی شد که بتواند باعث حفظ آبروی کشور شود.

جوال چی با اشاره به برخی جزئیات مطرح شده در دادگاه، گفت: برخلاف آنچه پیشتر محل وقوع جنایت در محدوده حفاظت شده معرفی شده و سلاح شکارچیان غیر مجاز خوانده می‌شد، نماینده محیط زیست در دادگاه، محدوده ماجرا را تنها "شکار ممنوع" معرفی کرده و سلاح متهمان هم مجاز خوانده شد که این تغییرات نقش به سزایی در حکم دادگاه خواهد گذاشت چراکه بر اساس قانون، تنها مجازات حمل سلاح غیر مجاز می تواند تا سه سال حبس باشد.

سمیرم در محدوده طرح بین المللی حفاظت از تنوع زیستی است
 
پر واضح است که پیگیری مجاز بودن یا نبودن سلاح متهمان امری حقوقی است که قطعا دادگاه آن را مورد ارزیابی قرار داده است اما مژگان جمشیدی، فعال محیط زیست و مدیر مسئول سبز پرس درباره منطقه وقوع این رویداد تلخ به خبرنگار «تابناک» می‌گوید: سمیرم و به طور کلی تر، جنوب استان اصفهان سالهاست که در محدوده طرح بین المللی حفاظت از تنوع زیستی زاگرس طبقه بندی شده و از این رو عجیب است که کشتار خرس‌های سمیرم شامل مجازات‌های ورود به منطقه حفاظت شده نشود. البته من از جزئیات پرونده آگاهی ندارم اما باید اضافه کنم که بودجه مصوب برای این محدوده بین المللی حفاظت شده مساله‌ای است که می‌توان به آن استناد کرده و اقدامات متهمان را با مجازات شدیدتری مواجه ساخته و تنها به ممنوع بودن شکار خرس باید اکتفا نکرد.

وی می‌افزاید: در ماجرای کشتار بی‌رحمانه خرس ها در سمیرم، تنها بحث شکار مطرح نیست بلکه اتفاقی به وقوع پیوسته که نه تنها جنون آمیز بوده و احساسات مردم را جریحه دار کرده، بلکه اکنون ابعاد منفی این کشتار در آن سوی آبها هم مطرح است و به نظر می رسد که با توجه به این نکات، تنها در نظر گرفتن جریمه مساوی با شکارچی ساده خرس برای متهمان این پرونده کافی نیست. به ویژه اینکه نه بحث حمله حیوان و آسیب های احتمالی آن مطرح بوده و نه مثلا خسارتی از جانب این حیوانات به درختان یا باغ کسی موجب کشتار آنها شده بلکه این بار یک خانواده خرس مورد حمله قرار گرفته و شکنجه شده اند. شکنجه ای که به مدد فیلم تهیه شده توسط متهمان منجر به دستگیری یکی از ایشان شده و صحنه های تلخی را عمومی کرده است.

منطقه کشتار خرس‌ها حفاظت شده نبود

این در حالی است که لاهیجان زاده، مدیر کل سابق محیط زیست استان اصفهان در این باره می گوید: سمیرم و جنوب استان اصفهان منطقه ای فوق العاده با ارزش به شمار می آید که بیش از هزار گونه گیاهی در آن شناسایی شده و از منظر حیات وحش هم بسیار غنی است تا جایی که می توان آن را نگینی در حوزه محیط زیست کشورمان نامید اما در عین حال باید گفت که به دلایلی منطقه کشتار کثیف خرس ها، منطقه حفاظت شده نبوده است بلکه تنها کشتن خرس غیر قانونی است و این موضوع هم ارتباطی با محل ندارد یعنی کشتن خرس حتی در سطح شهر هم ممنوع است و مجازات در پی خواهد داشت.

وی می افزاید: تمامی این محدوده با ارزش توسط محیط زیست استان در حالی ارزیابی بوده و در حال تبدیل به مناطق حفاظت شده است. به این صورت که هربار بخش هایی از آن مجزا شده و در زمره مناطق حفاظت شده قرار می‌گیرد تا حتی ورود به آن بدون هماهنگی با محیط زیست غیر قانونی تلقی شده و مستوجب مجازات های قانونی شود.
 
نباید این متهمان را شکارچی نامید!

لاهیجان زاده در ادامه با اظهار بی اطلاعی از مجاز بودن یا نبودن سلاح شکارچیان خرس ها می افزاید: اینکه ما این افراد را شکارچی بنامیم درست نیست و همان زمان هم شکارچی خطاب کردن متهمان، موجب اعتراض شکارچیان شد چراکه چنین رویدادی در قالب شکار نمی گنجد. البته بعد از این رویداد آن محدوده را "شکار ممنوع" اعلام کرده و تابلوهای اعلان این تصمیم را در محل نصب کردیم تا با سپری شدن زمان قانونی، مقدمات پیوستن آن به منطقه های حفاظت شده کشور فراهم شود.

وی که اکنون به استان خوزستان منتقل شده و در راس هرم مدیریت اداره محیط زیست آن استان مشغول به کار است، در باره مشکلات موجود بر سر راه حفاظت از حیات وحش سمیرم می گوید: البته مسئولان فعلی استان اصفهان اطلاعات دقیق تری از شرایط فعلی منطقه دارند اما باید گفت که محدوده جنوب استان اصفهان از جمله عرصه های مرتعی بسیار مطلوب کشور بوده و متاسفانه بخش های زیادی از آن به چرای دام عشایر واگذار شده است که این موضوع در کنار رایج بودن حمل و استفاده از سلاح در بین اهالی منطقه، حفاظت از حیات وحش را دشوار کرده است. این موارد به کمک ضعف مشهود قوانین سبب شده که گاه شکارچیانی دستگیر شوند که پیشتر ده بار دستگیر شده اند.

رای دادگاه صادر شد اما ...

با این تفاسیر در شرایطی که به نظر می‌رسید صدور حکم قاطع دادگاه علیه متهمان پرونده، می‌تواند در قامت کیمیای حفاظت از حیات وحش عمل کرده و بسیار بازدارنده باشد، رای دادگاه اعلام شد تا همگان بدانند که سلاخان خرس‌های سمیرم «هر کدام از دو متهم به 18 ماه حبس تعزیری محکوم شده و طبق ماده 680 قانون مجازات اسلامی به مدت پنج سال نمی‌توانند از اسلحه شکاری استفاده کنند.»؛ حکمی که نه تنها در آن به جریمه ناچیز کشتن خرس (جریمه کشتن هر قلاده خرس بر اساس قانون هفتصد هزار تومان تعیین شده که تقریبا با نرخ یک گوسفند پروار قابل قیاس است) اشاره نشده، بلکه با ممنوعیت پنج ساله در نظر گرفته شده برای چنین متهمانی در استفاده از اسلحه، بسیار عجیب جلوه می کند تا جایی که به زعم رئیس انجمن حمایت از حیوانات بیشتر تشویقی است تا تنبیهی!

اکنون کافی است تا ضجه های توله خرس های سمیرم را در کنار خنده های مستانه دو متهم پرونده گذاشته و به یاد بیاوریم که هنوز هستند افرادی که برای ساخت گردنبند از چنگال، یا به طمع پوست و یا حتی برای درمان یبوست و بواسیر، خرس می کشند.
 
شاید می‌بایست یکبار دیگر صحنه شکنجه خرس های سمیرم را به رغم دردناک بودن تماشا کرده و بعد از آن رای متهمان را بازخوانی کنیم.

به اين سوال انحرافي دلالان مسكن پاسخ بدهيم يا نه؟

به اين سوال انحرافي دلالان مسكن پاسخ بدهيم يا نه؟
بودجه‌ شما براي خريد مسكن چقدر است!
اگر با دلالي روبه‌رو شديد كه بعد از جواب سلام شما در بنگاه، مستقيما به سراغ شناسايي پول موجود در جيبتان رفت، چه كار كنيد؟
دلالان مسكن به‌واسطه يك «بدعت نادرست» كه معلوم نيست پايه آن توسط چه كسي و از چه زماني در بنگاه‌ها گذاشته شده، در اولين برخورد با خريدار يا مستاجر، به جاي طرح پرسش‌هاي كاربردي، اين سوال كليشه‌اي را مطرح مي‌كنند: «بودجه شما براي خريد چقدر است؟»
 
متاسفانه در اغلب مواقع، متقاضيان مسكن با تسليم‌شدن در برابر اين پرسش انحرافي، بلافاصله هر آنچه را در چنته دارند براي دلالان بازار مسكن رو مي‌كنند و با همين اقدامي كه خودشان مرتكب مي‌شوند، پايه‌هاي يك خريد ناموفق را در بازار مسكن براي خود رقم مي‌زنند.
به‌طور قطع، سوءنيتي از طرف دلالان مسكن در بيان اين پرسش انحرافي مطرح نيست، اما عادت به شروع بازاريابي براي خريدار مسكن از طريق اطلاع درباره ميزان قدرت خريد مسكن فرد متقاضي و غفلت در طرح پرسش‌هاي اصلي، باعث شده شيوه بازاريابي در بنگاه‌ها هرگز حالت بهينه را به خود نبيند.

برخي مشاوران‌املاك تصور مي‌كنند «بودجه خريدار مسكن» شاه‌كليد معاملات است و اگر ميزان آن را بدانند ساده و سريع قادر خواهند بود دست خريدار و فروشنده را در دستان هم گذاشته و براي آنها يك معامله ملكي صورت دهند.
اين تصور اما برخلاف واقعيت است. چون‌كه گذشته از بازتاب اين نوع برخورد دلالان در ذهن خريدار، بازارياب‌ از خواسته اصلي خريدار غافل مي‌ماند و چنين غفلتي زمان بازاريابي و شناسايي آپارتمان موردنظر متقاضي را طولاني و گاهي هم فرسايشي مي‌كند.

براي خيلي از متقاضيان مسكن زماني كه مشاور‌املاك در گام اول مراجعه به بنگاه از آنها درباره ميزان پول در جيبشان سوال مي‌كند، اين پرسش به‌وجود مي‌آيد كه: «آيا همه بازاريابي دلال به جاي تمركز بر خواسته‌هاي خريدار، به پول خلاصه مي‌شود؟» بدتر از اين پرسش، واكنش فرد متقاضي است به طوري‌كه با اعلام ميزان پول پس‌انداز‌شده براي خريد مسكن، خريدار نيز به انحراف مي‌رود و به جاي اينكه آپارتمان مورد دلخواه خود را از بابت ده‌ها عامل همچون عمربنا، موقعيت قرارگيري آپارتمان در خيابان به لحاظ نورگيري و اشرافيت، تراكم واحدمسكوني در ساختمان، نوع و ظاهر نما، ويژگي شخصيتي همسايه‌ها، تعداد پاركينگ، نوع و كيفيت مصالح، تعداد طبقه و موارد مهمي از اين دست، مورد سنجش و بررسي قرار دهد، صرفاً به دنبال آپارتماني مي‌گردد كه قيمت فروش آن با قدرت مالي‌اش همخواني داشته باشد.
از سوي ديگر پاسخ افراد متقاضي مسكن به پرسش «بودجه شما براي خريد چقدر است؟» در برخي مواقع مي‌تواند منجر به فروش يك واحدمسكوني بالاتر از ارزش واقعي آن واحد شود، چون‌كه در اين حالت براي دلال و فروشنده مبلغ مورد نظر خريدار روشن و محرز مي‌شود و اين امكان براي اين دو نفر وجود دارد كه قيمت پيشنهادي فروش را درست براساس جيب نفر سوم تنظيم و به او اعلام كنند.

بنابراين با آنچه درباره تبعات پاسخ به اولين پرسش دلالان ملك گفته شد، مشخص است كه شما به عنوان متقاضي خريد يا حتي اجاره آپارتمان، اگر با دلالي روبه‌رو شديد كه بعد از جواب سلام شما در بنگاه، مستقيما به سراغ شناسايي پول موجود در جيبتان رفت، چه كار كنيد؟
شما مي‌توانيد با خونسردي كامل و با تسلط بر فضاي حاكم بر بنگاه‌هاي مسكن، مسير بازاريابي را به جاده اصلي هدايت كنيد.
پاسخي كه مطلوب اين پرسش كليشه‌اي است، اين مي‌تواند باشد: «بودجه خريد مهم نيست، كدام يك از فايل‌هاي فروش در بنگاه شما با خواسته من مطابقت دارد؟»
حتي مي‌توانيد در جواب اين پرسش، اينگونه پاسخ دهيد: «براي خريد در اين محله حداقل قدرت خريد بايد چقدر باشد؟»

شما با اين نحوه پاسخ‌دهي، طرف مقابل را مجبور مي‌كنيد درباره ويژگي‌هاي آپارتمان‌هاي محله توضيح دهد و قيمت واحدهاي نوساز يا چندسال ساخت و همچنين مشخصات واحدهاي فروشي فايل‌شده را براي شما تشريح كند.
كساني كه به قصد خريد مسكن راه ورود به بنگاه‌ها‌ي املاك را انتخاب مي‌كنند، حتما عواملي را مدنظر دارند. پس بايد به جست‌وجو در بين فايل‌هاي فروش در بنگاه‌ها، درست متناسب با عوامل مدنظر اقدام كنند. در اين ميان، حتما و حتما، قيمت و قدرت خريد مسكن نيز بايد يكي از عوامل اصلي در روند جست‌وجو و فرآيند انتخاب ملك باشد، اما نبايد تنها عامل باشد كه در غير اينصورت مسير خريد بهينه منحرف خواهد شد.

متقاضيان خريد حتي مي‌توانند به جاي اعلام رقم دقيق قدرت خريدشان، دامنه‌اي كمتر از آن را به دلال اعلام كنند تا واسطه‌هاي بازار، بازاريابي را بر اساس قيمت كمتر، در پيش بگيرند. اگر شما قصد خريد مسكن داريد بايد سكان هدايت بازارياب‌ و دلالان را خودتان در دست بگيريد. اين هدايت بايد مطابق نقشه‌اي باشد كه شما تعريف كرده‌ايد، نه نقشه‌اي كه بازارياب خود از روي بودجه‌مالي شما تعريف مي‌كند.
با يك هدايت درست، مي‌توانيد نقشه بازار مسكن را از هدفي كه ممكن است به مقصد تحقق خواسته‌هاي فروشنده تنظيم شود، 180 درجه چرخانده و به سمت خواسته‌هاي خود تغيير دهيد. شما بايد دلال را مجاب كنيد نه براي فروشنده و نه براي جيب شما، كه براي خواسته‌ها و عوامل مدنظرتان، واحدمسكوني برايتان پيدا كند. منبع: دنياي اقتصاد